美容室開業のための豆知識
よくあるご質問やトラブルのQ&A
間取り図との相違
間取り図だけで物件を気に入り、部屋を見ないで契約をした。入居したところ、部屋の広さが図面の表示より狭い。契約を解除することはできますか？
A）貸主提示の図面と実際の広さが著しく異なり、借主の目的が達成できない場合には契約解除ができる可能性もありますが、そこまでのものでない場合には困難と思われます。部屋は必ず見てから契約するようにしましょう。
用途を変えて使用したい
居住用で借りているマンションを事務所として使用したい。貸主の承諾を得る必要がありますか？
A）貸主の承諾を得ずに、契約書で定められた使用目的以外の使用をすることは禁止されています。これに違反すれば、事情によっては契約を解除されることがあります。
入居前の日割り賃料
入居は2週間ほど先になる。入居前でも日割賃料として賃料を支払う必要があるのでしょうか？
A）契約を締結すると、原則としてその日から賃料の支払義務が生じます。入居日は関係ありません。賃料発生日を特に定めたときにはそちらが優先となります。